Si ya decidió buscar un inmueble para arriendo porque se va a independizar, se va a vencer su contrato o simplemente quiere cambiar de vivienda, es importante que tenga en cuenta los gastos a los que va a incurrir desde la búsqueda hasta la entrega del inmueble.
La búsqueda…
Independientemente de si decide buscar un asesor inmobiliario o, por el contrario, quiere buscar el inmueble en portales web, debe tener en cuenta el tiempo y el dinero que implica ir a ver los apartamentos. Uno de los gastos en los que va a incurrir, por ejemplo, es el del transporte (gasolina si es vehículo propio y dinero si es servicio público).
La negociación…
Aunque suene lógico, es importante tener un presupuesto estimado del monto máximo que podría pagar de arriendo, incluyendo la administración. Así mismo, es de gran ayuda indagar y hacer un pequeño estudio de mercado para que tenga una idea de cuánto vale el alquiler promedio de un apartamento o casa con las características que está buscando, de este modo no pagará una suma que no corresponde al inmueble.
Para tener un presupuesto mensual aproximado del costo del inmueble, debe preguntar, además, cuánto valen aproximadamente los servicios públicos y, si tiene vehículo, si el arriendo incluye el parqueadero.
Encontré el inmueble
Una vez encuentre el inmueble y logre negociar con el propietario, esta será la etapa en la que más trámites deberá realizar. En primer lugar, se debe realizar el estudio del seguro, que puede costar aproximadamente el 50% del canon de arrendamiento más administración, luego se debe revisar el contrato y realizar el pago en notaría para su autenticación y, finalmente, proceder a la entrega del inmueble que implica, además, el costo de la mudanza.
Tenga en cuenta que existen inmobiliarias digitales como Yampi, que le podrían ahorrar tiempo en los trámites, desplazamientos y hasta ahorro en el uso de impresora y hojas. “Con esta aplicación, hoy en día, propietarios e inquilinos pueden realizar el proceso de alquiler de manera digital por medio de contratos digitales, la compra de pólizas y la gestión del inventario de la propiedad de manera virtual”, explica Oscar Arango, fundador de Yampi.
